千万网友晒“幸福成本” 住房成最重要物质基础

在普通网民眼里什么是幸福？幸福的关键是什么？为了幸福要付出哪些成本？这些问题似乎每天都在耳边萦绕，但结论却一直朦胧不清。

昨日，某网站发布了《幸福的成本微博调研白皮书》，共吸引了近千万网友参与。调查中，网友们普遍认为幸福的成本包括财富基础、社会保障、情感归属等，其中住房、医疗、教育和养老更成为了网友心目中与幸福感最直接相关的“关键词”。

住房成幸福最重要物质基础

15%网友认为结婚必买房

什么是幸福最重要的物质基础？网友们给出的答案是“房子”。据白皮书统计，在微博网友提到幸福的物质基础时，提及最多的就是“住房”，在讨论幸福的物质标准时10%的网友都提到了住房。在这些微博中，只有7%的网友表示自己的幸福与房子无关。

“有自己的房子才算是根本，才能算是立业，没房子对于我们这些小白领哪里有什么家庭幸福可言！”网友“向日葵[5.97 1.36% 股吧 研报]”的感叹代表了多数网友的心声，白皮书显示有房才有家的观点依旧在多数网友的心中根深蒂固。

值得一提的是，除了房子本身与幸福的关系外，买房结婚也成了一个网友们反复提及的话题，有15%网友的微博话题与买房结婚有关，微博网友们普遍认为买房是结婚的必备条件之一。“就要结婚了，买房是第一要务，也是女友对我的第一要求。”“买房结婚、没房怎么结婚、不结婚哪来的幸福家庭”……白皮书显示，在调查中，房屋、买房不但与婚姻、家庭等词汇密切相关，还与爱情、子女等词汇捆绑在一起，成为了关系幸福成本的最关键物质。

“房子确实关系到普通人的幸福，但并不是没房就没幸福”，清华大学经管学院副院长白重恩表示，自己并不赞成“房奴”这个称谓，任何国家消费者买房都需向银行借贷，是正常现象，我国“房奴”现象是人们自身选择的结果，30岁买房的人理应支付更多成本，这是因为他们对未来的自身收入有较高预期，有些不幸福感是不合理的预期造成的。

中国城乡建设经济研究所所长陈淮则表示，现在国家所做的房地产调控正是努力让所有老百姓买得起房。从调控以来，所有的调控文件明白无误地都在强调努力支持保护鼓励老百姓自住型需求。

教育投入成幸福最长久投资

幼儿园“点名率”最高

除了住房，在网友们的“幸福投资”中教育投入也是重中之重。白皮书显示，在网友们讨论幸福相关话题时，“教育”、“学校”、“幼儿园”、“小学”等字眼的出现频率也居高不下，幼儿园更是成为了“点名率”最高的教育机构，相关话题中有31%的网友表示“入托难”是现在自己家庭面临的最大困难，25%的网友表示正在攒钱给子女上幼儿园用。

白皮书显示，在“不能让孩子输在起跑线上”的观念深入家长心中的同时，幼儿教育已经成为家庭幸福的最重要课题，超过8成的网友将教育支出列为长期投资的对象，大大降低了年轻家长的幸福指数。

同时，除了教育费用，网友们还对企业提供员工子女教育支持、政府的一些教育优惠政策高度关注.“国内外均有研究表明，教育程度与幸福体验成正比，因而教育对幸福的意义至关重要。”北京师范大学公益研究院院长王振耀表示，子女的教育问题确实直接影响居民的幸福指数，但从长远看，国家对教育的投入逐年增加，尤其是幼儿教育、义务教育和高等教育，所以年轻夫妇适当储存教育资金确有必要，但不必过度“忧心”。

养老医疗成幸福最关键保障

17%网友自己赚钱养老

关于幸福，养老和医疗也是不可回避的问题。白皮书显示，参与调查的网友中有22%为养老担心，19%的网友认为养老待遇不平等，尤其对政府公务人员与普通百姓的养老金差距颇多微词。另外值得注意的是，依靠自己存钱或赚钱养老被许多网友认为是最为可靠的养老途径，占到了所有养老话题微博数量的17%。

同时，部分网友对养老金问题非常关注。期望能够顺利领取养老金，或者适当提升养老金金额，养老金不足、养老金提取时间有限制、延长退休时间都是网友较为关心的话题。

与幸福息息相关的医疗也是网友们最为关心的话题，其中“看病排队难”、“医德败坏”与“就医费用高”成为频频出现的字眼。白皮书显示，在抽样样本中25%的网友认为就医费用高，15%认为看病排队难、15%认为医德败坏。公平配置医疗资源、完善的医保及医疗环境和水平、更多的医疗投入是网友对目前就医环境最为期待的改变。

调查者说

幸福是一头有不同层面的大象

对于网友们围绕“幸福”对不同领域展开的探讨，全程参与《白皮书》调查、撰写的益普索公司负责人张晓兴也有自己的看法。

他表示，微博网友们谈到幸福的时候，其实内容覆盖得非常宽泛，有物质层面的话题，还有一些情感层面的话题。从网友的文字中看，有的轻松、愉悦，有的则沉重、苦闷。但幸福对于每个个体意义都不一样，它就像一头大象，有不同的层面，从不同的层面看的时候，都会看到幸福在某个层面的表现，有的不佳，但也有的表现优异，所以我们并不能因一个层面的问题而否认我们的幸福，我们应该做的是努力去改变不佳的一面，让“大象”看起来更健康。

北京学区房坐地飙涨50万身价倍增 家长表示接受

2012年09月20日
来源：每日经济新闻

对于传统楼市旺季来说，“金九”的到来并非只是影响商品房的销售，有记者走访海淀区的多处名校附近的房屋中介发现，二手房及租房市场在金九到来之后迅速升温。

“从五六月份开始，已经有家长陆续来询问房源。6月底学生放假后更是达到看房高峰，几乎都是为学区房而来。”位于海淀区双榆树地区的一位中介人员告诉《每日经济新闻》记者。据其介绍，区域内位于学校附近的一、两居室的房源最为抢手。

据记者了解，此处一居室6月份的租金大约在3500元左右，不到一个月的时间，到七月下旬就已经飙涨至4000元，两居室月租也由4500元涨到5000元。“在开学之前平均单套月租会涨500元。”该房产中介工作人员告诉记者。

“自从6月底之后，由于学区房看房人日趋增多。我们就接到很多业主的电话，表示要调高价格。从6月底至今，双榆树学区、中关村学区、农科院学区的学区房普遍涨价幅度在5000元/平左右。8月份，东南小区的一位业主，竟然被动提价50万。”位于中关村三小附近的二手房中介公司门店的张先生告诉《每日经济新闻》记者。

在寻找出租学区房时遇到困扰，很多家长在选择学区房时也遇到了一房难求问题。

据中介工作人员介绍，中科院东南小区临近中关村一小、中关村三小，深受学区房购房者的青睐。8月份，东南小区推出一套70平的精装两居，业主报价400万元。“这种户型、面积、楼层都合适的学区房并不常见”。房主刘先生一天内接待了12拨中介公司带看的客户。其中3家中介带看的客户都看中刘先生的房子并表示愿意签订合同。业主刘先生的卖房方式也改成了竞拍制，价高者得。经过三轮竞拍，购房者李先生出到450万，另外两名购房者表示退出。一天之间，一套学区房涨了50万元，单价每平米涨了7142元。

据调查显示，超过5成受访者表示在经济状况允许的条件下会选择学区房，而有近6成的受访者认可，受制于供求关系以及地段稀缺性，也可接受学区房价格飙涨

从租房难看择校难教育资源分配不均致房价升

2012年09月20日

9月是中国的“开学季”，在“求学效应”的带动下，中国大城市里不少学校周边的房屋租赁市场异常火爆。尽管房租逐年走高，但是“一房难求”的现象还是在各大城市不断上演。

在学校周边租房到底有多难？为什么要去学校附近租房？到底是什么推动了“学区房”租价不断攀升？如何改变这种现状？

名校周边“一房难求”

周先生6岁的孩子今年到了上小学的年龄。通过努力，他幸运地把孩子送进了著名的北京大学附属小学。为了孩子上学方便，他把家也搬到了学校附近。然而在学校周围寻找合适的房子租住，却让他破费了一番周折。

周先生介绍：“我花了有半个月到一个月的时间，看了有八到九套房子，有一些是通过中介，有一些是我们自己在网上寻找的房源。原来我们的计划是四到五千块钱人民币租一个两室，或者是五六千租一个三室。后来我们发现由于是学区房，房价上涨非常快，我们看中的一个三居室最终被别人七千多块钱租走了，我自己花五千多块钱只能租到一个两居室。”

北大附小所在中关村地区号称“中国硅谷”，聚集了北京大学、清华大学等一大批知名高校和众多高科技企业。得益于知识分子云集，这个地区的初等和中等教育，从幼儿园到小学、初中和高中，水平也堪称全国一流。

在中国，优质学校周边的房子被称作“学区房”。中国许多大城市里的学区房已经成了市场上的抢手货。在北京，一套50平米左右的两居室每月的租金高达四、五千元人民币已经不是什么新鲜事。为了求得一套合适的房源，多位学生家长抢租一套房源的现象更是时有发生。

中关村附近一家房产中介的工作人员介绍说：“如果说装修好一点，或者环境稍微合适一点的房源会被“秒杀”，一套房子，上午出来基本上午就租掉了，我们手上现在可能有十来个家长都等着房子出来”。

该名工作人员表示，价格较便宜的房子早就已经被租的差不多了，要想租到价格稍微合适的房子，一个月前就应该开始找。

由于房源紧俏，租房的人又日益增多，导致学区房的租金居高不下甚至悄然上涨。一些学区房附近的房产中介表示，很多名校周围的学区房的出租价格均比去年有所上涨，幅度大约在20%。北京大学附属中学周围的房产中介透露说，该校附近街区中等装修或精装修，暖气、天然气齐全，基本家具家电配套的两居出租价平均在每月4500元，而去年同期同类型的房子大约在3500元左右。

专家称，根据往年市场走势来看，中小学开学前，陪读租房需求将呈现集中释放的特征，通常要到九月下旬会进入一个回落的区间。